對(duì)于很多企業(yè)來說，在北京租到心儀的辦公室不是一件容易的事情。今天，美然君將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析，幫助您弄清辦公室租售流程，讓您在短時(shí)間內(nèi)租到滿意的辦公室。 一、租賃什么類型的辦公室？ 辦公室租售類型大致上可分為兩種：傳統(tǒng)辦公室和服務(wù)式辦公室。在租辦公室時(shí)，要確定好要租售的類型，才能找到自己心儀的辦公室。 （一）傳統(tǒng)辦公室 這是現(xiàn)在最遍及的一種辦公室租賃類型。特點(diǎn)： 租期較長，一般需要自行裝修辦公室以及購買辦公用品。 常見的傳統(tǒng)辦公室類型：傳統(tǒng)寫字樓、商鋪、產(chǎn)業(yè)園等。 合適租售傳統(tǒng)辦公室的企業(yè)： 1、重視企業(yè)形象和門面規(guī)劃，近幾年在辦公地址變的不大。 2、辦公人數(shù)較多的中大型企業(yè)。 （二）服務(wù)式辦公室
服務(wù)式辦公室是最近幾年開始興起并慢慢流行開來的一種辦公室租賃類型。特點(diǎn)：租賃方式靈活，最少可以允許只租幾個(gè)工位。按月出租，辦公配套設(shè)施也很完備。 二、如何快速找到心儀的辦公室？ 1、確定價(jià)格預(yù)算。要有一個(gè)價(jià)格預(yù)算，包括辦公室租賃費(fèi)用、裝修費(fèi)、清潔費(fèi)、辦公用品、辦公設(shè)備等，通過價(jià)格預(yù)算，快速挑選。 2、確定辦公室選址。辦公室地址的選址上，交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)備等不可忽略，同時(shí)還要把產(chǎn)業(yè)布局需求考慮在內(nèi)，比如深圳各區(qū)產(chǎn)業(yè)散布有著明顯的差異。 3、確定租期。租期越長，選擇就會(huì)更多。但還要結(jié)合自身企業(yè)的發(fā)展來考慮，也可以考慮靈活租賃。 4、確定辦公室使用率。寫字樓都有公攤（如大廳、走廊、電梯、廁所等），要考慮到實(shí)際辦公室的使用率�！� 5、可以找中介平臺(tái)。如果具體到寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)合辦公的選址租賃這種商業(yè)地產(chǎn)信息，建議關(guān)注下專做辦公租賃的平臺(tái)。一般來說，平臺(tái)的公司資質(zhì)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、外部資源都是需要綜合評(píng)估和考量的。
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